Estimation théorique
Rue Georges Clémenceau,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clémenceau,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 251 | 379000€ | 3644€ |
2022-04-12 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 412 | 485000€ | 4755€ |
2019-06-27 | 5 | PL JEAN CORBIER | 4 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 478 | 357562€ | 3164€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 113 | 256 | 427000€ | 3779€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 308 | 369000€ | 4920€ |
2023-06-06 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 580 | 393000€ | 6339€ |
2022-01-25 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 46 | 265 | 406000€ | 8826€ |
2022-07-21 | 19 | RUE GALLIENI | 3 | 52 | 326 | 343000€ | 6596€ |
2019-05-20 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 243 | 189900€ | 5275€ |
2020-10-12 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 281 | 269500€ | 5615€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 58 | 215 | 254500€ | 4388€ |
2021-08-04 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 245 | 308000€ | 3208€ |
2022-04-29 | 15 | RUE GALLIENI | 4 | 89 | 395 | 422000€ | 4742€ |
2020-11-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 211 | 304000€ | 6756€ |
2023-04-04 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 417 | 364000€ | 4608€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 277 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-31 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 403 | 337000€ | 6481€ |
2022-05-27 | 38 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 365 | 249000€ | 4150€ |
2022-12-08 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 213 | 265000€ | 4141€ |
2019-09-26 | 9003 | LA FONTAINE DES NOYERS | 4 | 136 | 1121 | 506000€ | 3721€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-08 | 34 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 150 | 287000€ | 2870€ |
2021-04-02 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 325 | 389000€ | 4138€ |
2022-04-28 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 318000€ | 4240€ |
2021-09-29 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 370000€ | 4933€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 230 | 250000€ | 3012€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 9 | 180 | 1617 | 658000€ | 3656€ |
2022-11-22 | 9002 | LA FONTAINE DES NOYERS | 7 | 216 | 531 | 880000€ | 4074€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 442 | 463000€ | 4978€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 180 | 700 | 760000€ | 4222€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MONT DE VEINE | 5 | 88 | 275 | 420000€ | 4773€ |
2019-06-12 | 17 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 114 | 471 | 378000€ | 3316€ |
2021-06-29 | 58 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 36 | 142 | 211500€ | 5875€ |
2022-09-22 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 355 | 377900€ | 4724€ |
2023-02-01 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 432 | 299000€ | 4096€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT AU COQ | 5 | 101 | 458 | 529050€ | 5238€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 133 | 287000€ | 3827€ |
2022-11-04 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 138 | 546 | 650000€ | 4710€ |
2020-01-27 | 61 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DE NEZANT | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 104 | 301 | 409000€ | 3933€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 76 | 539 | 475000€ | 6250€ |
2022-11-21 | 10 | MONT DE VEINE | 6 | 193 | 0 | 955000€ | 4948€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 319 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE NEZANT | 5 | 89 | 147 | 295000€ | 3315€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 312500€ | 3360€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 417900€ | 4494€ |
2020-01-03 | 11 | RUE ZOE CHATENAY | 2 | 72 | 380 | 410000€ | 5694€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 133 | 564 | 417000€ | 3135€ |
2022-09-06 | 2 | LA FONTAINE DES NOYERS | 5 | 103 | 75 | 342000€ | 3320€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 435 | 406000€ | 4366€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ZOE CHATENAY | 6 | 128 | 856 | 560000€ | 4375€ |
2021-10-28 | 6 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 660 | 670000€ | 4527€ |
2020-02-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 462 | 376500€ | 4183€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 1019 | 520000€ | 7429€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES COTEAUX DU MOULIN | 4 | 90 | 229 | 402000€ | 4467€ |
2020-08-18 | 46 | RUE MAULEON | 5 | 80 | 659 | 460000€ | 5750€ |
2022-02-17 | 55 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 114 | 180 | 333000€ | 2921€ |
2022-09-08 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 149 | 499 | 616700€ | 4139€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 44 | 225000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 588 | 459000€ | 5885€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MAULEON | 5 | 110 | 624 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-29 | 15 | RUE BRUNARD | 5 | 121 | 292 | 543000€ | 4488€ |
2022-02-15 | 32 | RUE MAULEON | 4 | 105 | 649 | 517000€ | 4924€ |
2022-06-23 | 80 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 70 | 160 | 310000€ | 4429€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 539 | 537000€ | 4195€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 278 | 413000€ | 3591€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 338 | 395000€ | 4389€ |
2021-09-08 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 637 | 440000€ | 4400€ |
2019-07-01 | 20 | RUE MAULEON | 5 | 180 | 763 | 100000€ | 556€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2020-07-04 | 5 | RUE BRUNARD | 5 | 113 | 400 | 447000€ | 3956€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 674 | 410000€ | 5395€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2020-02-19 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 304 | 329600€ | 3583€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 339 | 315000€ | 4145€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2019-05-25 | 17 | RUE MAULEON | 3 | 84 | 475 | 316300€ | 3765€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2021-10-05 | 17 | RUE MAULEON | 5 | 140 | 657 | 623000€ | 4450€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAULEON | 4 | 78 | 548 | 400000€ | 5128€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 88 | 306000€ | 3825€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 79 | 182 | 335000€ | 4241€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 112 | 318000€ | 3149€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 354 | 400000€ | 5128€ |
2020-04-23 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 530 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 530 | 495000€ | 2750€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 93 | 235 | 424000€ | 4559€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 28 | 170900€ | 3560€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 83 | 149 | 405000€ | 4880€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 405 | 460000€ | 5750€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE LA FOSSE CARDON | 5 | 106 | 480 | 300000€ | 2830€ |
2019-06-07 | 2 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 113 | 525 | 350000€ | 3097€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2022-04-12 | 91 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 100 | 752 | 600000€ | 6000€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 200 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 78 | 297 | 358100€ | 4591€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2021-02-09 | 8 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 174 | 320000€ | 2462€ |
2020-07-09 | 110 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 45 | 149 | 222500€ | 4944€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 0 | 490660€ | 7549€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES CARRIERES | 3 | 64 | 0 | 297000€ | 4641€ |
2023-02-17 | 9 | AV DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 338 | 433330€ | 4422€ |
2020-12-01 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 226 | 320 | 805000€ | 3562€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 122 | 1486 | 473000€ | 3877€ |
2019-12-19 | 3 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 411 | 301700€ | 2579€ |
2019-06-25 | 92 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 439 | 363000€ | 3630€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 147 | 460 | 440000€ | 2993€ |
2022-05-31 | 56 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 238 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 107 | 472326€ | 3969€ |
2020-10-22 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 500000€ | 3650€ |
2022-06-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 137 | 386 | 605000€ | 4416€ |
2022-01-25 | 112 | RUE DES CARRIERES | 5 | 148 | 486 | 514000€ | 3473€ |
2022-01-31 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 957 | 492000€ | 2929€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 110 | 487 | 480000€ | 4364€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DES CARRIERES | 6 | 128 | 400 | 436000€ | 3406€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES CARRIERES | 4 | 170 | 835 | 465000€ | 2735€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 375 | 345000€ | 3594€ |
2022-02-22 | 98 | RUE DES CARRIERES | 2 | 36 | 306 | 175000€ | 4861€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 150 | 357 | 525000€ | 3500€ |
2019-07-20 | 128 | RUE DES CARRIERES | 5 | 106 | 428 | 387000€ | 3651€ |
2021-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 539 | 385000€ | 6417€ |
2022-12-20 | 12 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 143 | 306 | 451000€ | 3154€ |
2022-12-19 | 126 | RUE DES CARRIERES | 5 | 167 | 500 | 690000€ | 4132€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES THIOUX | 6 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 126 | 444 | 382500€ | 3036€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 459 | 373000€ | 4054€ |
2023-05-09 | 14 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 5 | 170 | 500 | 857000€ | 5041€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 203 | 534 | 705800€ | 3477€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES POIRIERS | 7 | 135 | 399 | 430000€ | 3185€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DES THIOUX | 3 | 66 | 388 | 325000€ | 4924€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CARRIERES DE L ILLE | 5 | 88 | 228 | 374000€ | 4250€ |
2022-04-30 | 18 | SEN CROIX AUX COMPAGNONS | 4 | 145 | 515 | 225000€ | 1552€ |
2021-08-28 | 29 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 147 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DES THIOUX | 4 | 106 | 445 | 383500€ | 3618€ |
2020-02-11 | 9 | SEN NUMERO VINGT | 4 | 100 | 209 | 266000€ | 2660€ |
2020-07-21 | 9004 | SEN BERANGER | 4 | 86 | 199 | 264000€ | 3070€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DESIRE GRAUX | 4 | 68 | 254 | 328000€ | 4824€ |